Baufinanzierung-Immobilien

Es gibt viele Arten sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Der schnellste Weg ist wohl der Kauf eines Fertighauses. Aber ein Fertighaus ist nicht gleich ein Fertighaus. So gibt es viele verschiedene Formen des Baus, zwischen denen man sich entscheiden muss. Die bequemste Art ist wohl das Schlüsselfertige. Denn anders als beim Bausatzhaus, bei dem man die einzelnen Teile selbst zusammen bauen muss, oder beim Ausbauhaus, bei dem nur die Außenhülle aufgebaut wird und das Innere vom Bauherr selbst ausgebaut werden muss, ist beim schlüsselfertigen Haus alles komplett fertig.

Dabei ist der Begriff schlüsselfertig rechtlich nicht genau definiert, sondern bezeichnet nur die Art des Baus. Somit ergeben sich von Anbieter zu Anbieter wesentliche Unterschiede. Es handelt sich dabei um Malerarbeiten, Bodenbelege, Einbauküchen usw.

Das Fertighaus wird dann dem Bauherrn so zu sagen schlüsselfertig übergeben. Der Begriff schlüsselfertig bezeichnet also Bauverträge, die die Leistungen bis zu diesem Stadium, nämlich bis zum Stadium schlüsselfertig, umfassen. Die gegebene Bauleistung wird dabei in den meisten Fällen zu einem Pauschalpreis ausgeführt.

Der Bauherr hat die Möglichkeit alle Verantwortung des Bauprozesses dem Auftragsnehmer zu übergeben. Dabei handelt es sich um sämtliche Pflichten zur termin- und vertragsgerechten Erfüllung eines bestimmten Bauvorhabens. Symbolisch bekommt der Auftragsgeber, typischerweise der Bauherr, vom Auftragsnehmer dann den Schlüssel überreicht.

Üblicherweise ist ein schlüsselfertiges Haus meist teurer, als andere Varianten des Fertighauses. Das liegt eben daran, dass das Haus nicht nur bezugsfertig ist, sondern wohnfertig. Man kann im Vorfeld, also noch vor Beginn des Baus, dem Auftragsgeber seine Wünsche und individuellen Vorstellungen mitteilen. Diese werden dann so weit wie möglich realisiert. Sogar einen Vorgarten bekommt man beim schlüsselfertigen Haus gebaut, wenn man sich das wünscht. Fazit: Das schlüsselfertige Haus ist wohl die bequemste, deswegen aber auch die teuerste Art ein Fertighaus zu bauen.